Augsburger Aurum: CV sichert sich 100 Mio.-Euro-Finanzierung

Für das gegenüber dem Augsburger Hauptbahnhof geplanten Bürogebäude Aurum hat sich die CV Real Estate AG eine Aufbaufinanzierung in Höhe von 100 Mio. Euro sichern können.

In einem schwierigen Marktumfeld für Finanzierungen dieser Größenordnung gelang es dem Tochterunternehmen CV Capital Partners, eine mehrstufige Finanzierung mit Versicherungen, Versorgungswerken und Real-Estate-Debt-Fonds zu strukturieren. Zu den Darlehensgebern gehören unter anderem das Versicherungsunternehmen Barmenia und ein Debt-Vehikel von Prime Capital. Bei der Finanzierung war Mc Dermott Will & Emery beratend tätig.

Die Aufbaufinanzierung löste unter anderem eine eigenstrukturierte Anleihe ab, mit der der Ankauf sowie die Entwicklung der Liegenschaft in der Augsburger Ladehofstraße 11-11c finanziert wurden. „Die Anleihe haben wir fristgerecht, vollständig und mit der zugesagten Verzinsung an die Gläubiger zurückgeführt“, sagt Obolensky. Geldgeber waren Family-Offices und semi-institutionelle Investoren aus Europa.

Ein charakteristisches Merkmal des Aurums ist die goldglänzende Fassade.© CV Real Estate / Architekturbüro Henning Larsen

CV Real Estate will das Aurum-Projekt gegenüber dem Augsburger Hauptbahnhof im vierten Quartal 2024 fertigstellen. In dem sechsgeschossigen Komplex, der von Henning Larsen Architects entworfen wurde, sind bereits gut 56 Prozent der insgesamt rund 16.100 m² Mietfläche vorvermietet. Bisherige Ankermieter sind die im SDax notierte Patrizia SE, die rund 5.000 m² belegt hat [wir berichteten], und das Digitalunternehmen MaibornWolff, das etwa 3.100 m² nutzen wird [wir berichteten]. Weitere rund 1.000 m² haben ein Anbieter gehobener asiatischer Gastronomie sowie eine Brotmanufaktur angemietet. Zu dem Komplex gehört auch eine Tiefgarage mit rund 80 Auto-Stellplätzen. CV Real Estate strebt für das AURUM eine LEED-Zertifizierung Gold Core & Shell an.