Die Garbe Real Estate GmbH baut ihren Logistikpark Oberkrämer (Landkreis Oberhavel) aus. Der Projektentwickler hat bereits mit dem Bau einer rund 21.000 m² umfassenden Logistikimmobilie begonnen, deren Fertigstellung für das erste Quartal 2024 geplant ist. Der Bau erfolgt perspektivisch ohne feste Mietzusagen.
Das Objekt ist Teil des Logistikparks, den Garbe Industrial Real Estate auf einem 146.000 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Vehlefanz realisiert. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf insgesamt 70 Millionen Euro. Im ersten Bauabschnitt entstand ein Logistikzentrum mit 15.000 m² Hallenfläche, das an Kühne + Nagel vermietet ist. Im zweiten Bauabschnitt wurde eine Logistikimmobilie mit 30.000 m² Hallenfläche errichtet, die inzwischen der Fulfillment-Dienstleister VAH Jager bezogen hat [wir berichteten].
„Der dritte Bauabschnitt, den wir derzeit mit unseren Partnern entwickeln, schließt den Logistikpark ab“, betont Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate.
Die Immobilie wird aus einer 20.000 m² großen Halle bestehen. Sie soll über 20 Überladebrücken und zwei ebenerdige Sektionaltore zur Be- und Entladung von Lkw verfügen. „Damit eignet sich der Neubau für logistische Dienstleistungen unterschiedlicher Art“, erklärt Adrian Zellner.
„Berlin hat sich zu einer der dynamischsten Regionen auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt entwickelt. Speziell in den vergangenen zwei Jahren wurden dort die meisten verfügbaren Hallenflächen vermietet. Die schnellen Vermietungserfolge für die ersten beiden Hallen bestätigen diesen Trend und zeigen, dass wir mit der Standortentscheidung bereits vor vier Jahren goldrichtig lagen“, sagt Adrian Zellner. „Deshalb bin ich optimistisch, dass auch das dritte Objekt noch vor der Fertigstellung voll vermietet sein wird.“
Garbe Industrial Real Estate legt bei der Realisierung der Immobilie mit der Adresse „Im Gewerbepark 31“ ein besonderes Augenmerk auf das Thema Nachhaltigkeit. So wird zur Gewinnung regenerativer Energie auf der gesamten Dachfläche eine Photovoltaikanlage installiert. Zur Beleuchtung der Halle setzt das Unternehmen auf energieeffiziente LEDs. Ein Teil der Stellplätze auf dem Außengelände wird mit E-Ladesäulen ausgestattet. Für die Immobilie strebt Garbe Industrial Real Estate eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
Die Nähe zur Hauptstadt macht den Standort besonders attraktiv. Der von Garbe Industrial Real Estate entwickelte Logistikpark liegt im Nordwesten von Berlin an der A 10, etwa 1,5 Kilometer von der Anschlussstelle Oberkrämer entfernt. Von dort sind es über die A 111 ca. 30 Kilometer bis ins Zentrum von Berlin. Über den Berliner Ring und die A 24 ist der Standort an Hamburg, über die A 2 an Hannover und über die A 9 an Leipzig angebunden.
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Die Immobilie wird aus einer 20.000 m² großen Halle bestehen.© Garbe Industrial Real Estate